Продам, Будинок 4к, Херсон, Центр

1884. СРОЧНО!!!НОВАЯ ЦЕНА 149000у.е.  Участок правильной формы, асфальтированный заезд с ул. Днепропетровская.  Американская планировка дома, доработанная местной архитектурной фирмой с учетом участка и строительных норм - 23-страничный план реконструкции жилья от архитектурной фирмы имеется.  Центральная канализация, городской телефон, проведен кабельный Интернет, есть кабель для спутникового телевидения, установлена система сигнализации.  Конструкция – армированный монолит с встроенным утеплением (американо-канадская технология). Литые перекрытия между первым и вторым этажом. Потолок второго этажа утеплен (использовались те же сэндвич-панели), за счет чего дом держит тепло. Для циркуляции воздуха на первом этаже есть две вентиляционные трубы, на втором – три. Дом сухой, плесень в углах не растет. Во всех санузлах помимо вентиляторов есть окна с матированными стеклами, поэтому ванные легко проветриваются после использования.  Все стены в доме ровные, отштукатуренные и покрашенные. При желании можно без лишних затрат перекрасить в нужный цвет или поклеить обои.  Первый этаж – открытая планировка, потолки 3 метра, помещения светлые, просторные. Кухня-студия – 26 кв. м., к ней прилегает гостиная (29 кв. м.), также есть кабинет (15,5 кв. м.) и гостевой туалет. Кабинет может быть использован в качестве гостевой комнаты или спальни для пожилых родителей. В гостевом туалете достаточно места для установления душевой кабины.  В прихожей – встроенная мебель с сиденьем из ламинированной поверхности: сделано прочно, выдерживает несколько человек. Из прихожей есть вход в отапливаемый гараж (21 кв. м., роллеты, плитка на полу).  В кухне мраморная столешница, дверки из натурального дерева, встроенная посудомойка Bosch на 60 см (куплена и установлена осенью 2017 г.), пятиконфорочная плита Ardo на 90 см (сделана в Италии), холодильник Sharp, фильтр воды. Рядом с кухней – кладовая с полками двойной толщины для хранения мелкой бытовой техники, банок с солениями и т. п.  Все дверные проемы в доме сделаны без порогов, что очень удобно для детей и пожилых людей.  На второй этаж ведет лестница из ясеня. Размеры лестницы практически такие же, как в жилых многоэтажных домах – 109Ш Х 30Г Х 18В (см): некрутые ступеньки, на которые можно комфортно поставить ногу; ширина лестницы позволяет двум людям разминуться. Пространство под лестницей закрывается на дверь и используется как чулан. Перила на лестнице и на балконе сделаны в соответствии с правилами безопасности: расстояние между балясинами – 10 см, высота перил – 105 см. Это не позволит ребенку ни просунуть голову между балясинами, ни залезть на перила и упасть.  Второй этаж: четыре комнаты (21 кв. м., 19 кв. м., 18 кв. м. и 15 кв. м.), два санузла, прачечная. В трех спальнях имеются освещаемые гардеробные (не входят в метраж комнаты). В четвертой комнате есть шкаф-купе. Из двух комнат открывается вид на Днепр, и есть выход на балкон. Коридор просторный (1,81 м. в ширину), что также позволяет двум людям пройти, не задевая друг друга плечами. В коридоре есть встроенный стенной шкаф для хранения одеял и подушек.  Главная спальная имеет свой санузел (душевая кабина, унитаз и раковина); в другом санузле второго этажа находится ванна, унитаз и две раковины со встроенной столешницей и нижними шкафчиками.  В потолке коридора второго этажа есть люк на чердак (складная лестница). Чердак полноценный, высокий, с зацементированными полом (сэндвич-панели, которые служат потолком второго этажа) – отличное место для хранения чемоданов, коробок и т. п. На крыше много места для установки солнечных батарей.  Вся встроенная мебель остается в доме.

Херсон | Центр | 1884. ул. Медовая

Інформація про продавця

ім’я, прізвище	Березовская Елена
телефон	+38 (066) 250-27-25
e-mail	alenuwka83@gmail.com
агенція	Триумф
тип пропозиції	от посредника